Война кардинально изменила рынок жилья в Украине. В прифронтовых регионах цены на квартиры резко упали, одновременно на западе страны наблюдается настоящий строительный бум. эксперты предупреждают: нынешний спрос может быть временным, и после войны ситуация кардинально измениться.
Как изменились цены на жилье за войну
В городах, регулярно подвергающихся обстрелам, таких как Харьков, Херсон и Запорожье, стоимость недвижимости снизилась в несколько раз. Например, в Харькове недвижимость подешевела на 75% по сравнению с довоенным уровнем. В то же время в Киеве рынок постепенно восстанавливается, но цены не достигли показателей 2021 года.
Совсем другая ситуация в западных регионах. Львов, Ивано-Франковск, Черновцы и Ужгород стали центрами активного строительства, а цены на квартиры выросли до $950–1300 за квадратный метр. Спрос поддерживается за счет внутренней миграции населения.
Что будет после войны
По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елены Гайдамахи, после окончания войны западные области могут столкнуться с оттоком населения. Главная проблема – ограниченное количество рабочих мест. Это может привести к тому, что часть купленных сейчас квартир останется невостребованной.
Неожиданные тенденции рынка
Несмотря на разрушения, в Киеве даже квартиры в жилых комплексах, пострадавших от ударов дронов, продаются по $60 тыс. и выше. Спрос на такую недвижимость объясняется тем, что украинцы предпочитают инвестировать в жилье, веря в будущее восстановление экономики.
Интересно узнать: аренда однокомнатных квартир в Украине значительно подорожала – какие цены.
