С момента открытия рынка земли в Украине стоимость сельскохозяйственных участков постепенно растет. По данным специалистов, средняя цена одного гектара увеличилась на 7 тыс. грн. Эксперты прогнозируют дальнейшее повышение стоимости земельных участков в ближайшие несколько лет.
Об этом сообщил министр аграрной политики и продовольствия Виталий Коваль в интервью Forbes Ukraine.
Ценовая динамика рынка земли
Даже на фоне войны в Украине стоимость земли продолжает расти. Коваль отметил, что в 2021 году гектар земли стоил около 39 тыс. грн, а к 2024 году этот показатель увеличился до 46 тыс. грн. По его словам, это свидетельствует о растущем интересе к рынку земли среди покупателей.
Министр подчеркнул, что на этапе запуска рынка была определенная осторожность среди участников, однако сейчас ситуация изменилась. В 2024 году количество сделок по продаже земли увеличилось в два раза по сравнению с 2021 годом, что, по мнению Коваля, свидетельствует об успешной реализации земельной реформы.
Прогнозируемые изменения стоимости
Министерство аграрной политики прогнозирует дальнейший рост цен на землю в Украине в ближайшие годы. По мнению Коваля, в течение следующих нескольких лет стоимость земли может увеличиться примерно на 20%.
Министр также добавил, что наблюдается стабильный рост цен, что, по его мнению, позволит укрепить рынок земли и открыть новые возможности для его развития.
Начало земельных аукционов в рамках Земельного банка
Первые аукционы по аренде государственных земель стартуют 1 октября 2024 года на платформе “Prozorro.Продажи”. В рамках программы “Земельный банк” на аукционах будут представлены участки различной площади — от 2 гектаров до почти 4 тыс. гектаров. Самые крупные из них расположены в Кировоградской области.
Коваль пояснил, что цель проекта заключается в обеспечении равных условий для всех участников рынка и поддержке сельскохозяйственного сектора.
Что еще важно знать
Несмотря на общее повышение цен, в сентябре 2024 года стоимость земли немного снизилась по сравнению с августом. Средняя цена за гектар составила 46,75 тыс. грн, что на тысячу меньше, чем в предыдущем месяце.
Кроме того, стоит отметить, что украинские пенсионеры, которые занимаются личным сельским хозяйством, имеют возможность не платить земельный налог за участки площадью до двух гектаров.
Напомним, 38% приобретенных в Украине земель приходится на агрохолдинги.
